从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式街区(jiēqū)形态、丰富的历史文化建筑和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞的“四合院商圈”……位于北京市西城区(xīchéngqū)的中海大吉巷近期开业，第一天就吸引20万(wàn)客流。 商业新地标不仅是城市形象的(de)名片，更是驱动经济发展的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店(shǒudiàn)到巴洛克街区的新生(xīnshēng)，这些(zhèxiē)“打卡地”以创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来，在传承与创新中勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领首发经济，打造(dǎzào)商业地标 伊菲丹亚洲首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于(wèiyú)上海静安区的张园原本是有140多年历史的石库门建筑群，焕新改造后，已经吸引了(le)30多个国内外品牌在这里开设首店，平均每周就有1.5场“全球(quánqiú)上新”，日均(rìjūn)客流3万人次。 2025年3月16日，人们在参观静安首发(shǒufā)品牌馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖(liúyǐng) 摄 从百年石库门到新品首发地，上海(shànghǎi)正以“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为(zuòwéi)国内外品牌首发、首秀、首展(shǒuzhǎn)、首店的集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度也(yě)很快。”上海市商务委副主任刘敏说，今年前5个月，上海新增首店365家。 在(zài)北京，中海大吉巷首批入驻的150余家特色品牌中，超(chāo)过半数为首店或(huò)定制店，形成独特(dútè)的商业吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中首店近三成。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展首展(shǒuzhǎn)、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化创意街区等7个商业综合体、特色商业街区，引进(yǐnjìn)各类首店248个。 从国际大牌的(de)中国首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏第一场(dìyīchǎng)秀……“首发经济”集聚资源(zīyuán)、创新业态、聚拢人气，为打造商业地标提供助力。 位于成都新南天地商圈(shāngquān)的京东MALL四川首店，陆续(lùxù)举办多场新品发布会，打造(dǎzào)璀璨音乐生活节、萌宠派对等。“首发首店带动客流量和销售额显著提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说(shuō)。 如今，不少商业新地标正以“首店矩阵”重构(zhònggòu)城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断(bùduàn)提升城市发展能级。 创新(chuàngxīn)消费场景，带动消费升级 红砖(hóngzhuān)映老巷，霓虹舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华(xīnhuá)印刷厂老厂区如今被(bèi)称为“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角(yījiǎo)。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有‘文化味’也有‘烟火(yānhuǒ)气’，每次来都很放松、很惬意(qièyì)。”市民卢女士告诉(gàosù)记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶聊天(liáotiān)。 作为土生土长的贵阳人，参与这一项目建设的彭俊倍感(bèigǎn)自豪。在(zài)他看来，相对于一般商业街，这里保留(bǎoliú)了(le)老厂房的红砖墙、人字形屋顶和旧式印刷机，将车间、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种兼具工业(gōngyè)遗迹和时尚快感的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州(hángzhōu)西湖之畔(zhīpàn)，湖滨商圈把商业空间变成(biànchéng)“科技试验田”。消费者在线上体验“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下(xiànxià)的“西子廊桥(lángqiáo)”空中剧场，通过实景表演与虚拟影像相结合，呈现白蛇、苏东坡等经典IP，以及哪吒等文化热点，增强了市民游客的消费体验。 凭借独特(dútè)的文化氛围，代表年轻活力的潮流业态和关注非遗传承的本土文化空间，中海大吉(dàjí)巷在端午(duānwǔ)假期的销售额达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学公共管理学院(xuéyuàn)教授许光建说，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新业态组合，将文化(wénhuà)、商业、休闲等融合(rónghé)在一起，满足(mǎnzú)消费者多元化需求，成为优化消费供给、助力消费升级的重要抓手。 赋能(fùnéng)城市更新，推动“人、城、产”融合 四合院，是(shì)老北京(běijīng)城市记忆的载体。大吉巷片区较好地保存了从明清到近代的历史建筑，特别是鱼骨状街巷走向和院落(yuànluò)格局，是宣南地区会馆、名人、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的中海大吉(dàjí)巷近期开业，成为热门打卡点。新华社记者吉宁(jíníng) 摄 “基于丰富的历史文化遗存，中建(zhōngjiàn)集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术’双轨并行的更新保护模式。”北京中海(zhōnghǎi)新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下(dìxià)空间则(zé)被开发为商业体。 令人惊喜的(de)是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时还“挤”出1.2万平方米的公共绿地空间，并配备篮球场等体育设施。这不仅提升(tíshēng)环境品质，更为周边居民提供一个宝贵(bǎoguì)的公共活动场所(huódòngchǎngsuǒ)。 哈尔滨工业大学建筑与设计学院院长孙澄说，城市更新的本质是(shì)让老空间(kōngjiān)焕发新生命。当(dāng)历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将历史文脉(wénmài)和新(xīn)功能同时植入(zhírù)古镇空间肌理；在哈尔滨，位于道外区的中华巴洛克历史文化街区曾是东北商业的“活化石”，至今持续向新求变。 不管是极简风的(de)创意书店，还是“95后”打造(dǎzào)的主题展览，无论是茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越多年轻人在这里(zhèlǐ)打造新业态，让百年商街在“古今碰撞”中呈现独特的消费吸引力。今年“五一(wǔyī)”假期，中华巴洛克历史文化街区累计接待游客64万人次(wànréncì)，比去年同期增长150%。 “商业新(xīn)地标正成为‘人(rén)、城、产’融合的支点(zhīdiǎn)，在一个个鲜活的消费新场景中，城市发展新动能更加澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说。 （记者杨思琪、吉宁、周蕊(zhōuruǐ)、潘德鑫）